Ihre Immobilie verkaufen ohne Makler, ohne Provision, ohne Wartezeit.
Keine Besichtigungstouristen, keine Renovierung vor dem Verkauf, kein Käufer, der in letzter Minute abspringt: Sie erhalten ein faires, verbindliches Angebot für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Erfurt, unabhängig vom Zustand.
Antwort innerhalb 24 Std.
100% unverbindlich & kostenlos
Persönlicher Ansprechpartner, kein Callcenter
Diskret, ohne öffentliches Inserat
Direkter Käufer
Keine Bank, kein Investor: ich entscheide selbst
Ortskundig
Bewertung auf Basis lokaler Marktdaten für Erfurt
Ein Ansprechpartner
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin aus einer Hand
Nicht jede Immobilie wird unter einfachen Umständen verkauft
Manche Eigentümer möchten schnell verkaufen. Andere wohnen weit entfernt, haben eine Immobilie geerbt oder möchten weder renovieren noch öffentlich inserieren. Gerade in solchen Situationen kann ein direkter Ankauf den Aufwand deutlich reduzieren.
Welche Situation liegt bei Ihnen vor?
Sie müssen Ihre Immobilie nicht erst verkaufsfertig machen. Entscheidend ist, dass die Ausgangslage offen besprochen und realistisch bewertet wird. Auch bei Renovierungsbedarf, laufender Vermietung, mehreren Eigentümern oder einer größeren Entfernung kann ein direkter Verkauf möglich sein. Nach einer ersten Prüfung wissen Sie zeitnah, ob ein Ankauf infrage kommt und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Geerbte Immobilien
Bei mehreren Erben, ungeklärtem Hausrat oder größerem Modernisierungsbedarf ist eine klassische Vermarktung oft aufwendig. In 7 von 11 Fällen konnte ein konkretes Kaufangebot abgegeben werden.
Stark renovierungsbedürftige Häuser und Wohnungen
Veraltete Elektrik, sanierungsbedürftige Bäder, Feuchtigkeitsschäden oder jahrelanger Renovierungsstau wurden bei der Bewertung von Anfang an berücksichtigt. Eine vorherige Sanierung war nicht erforderlich.
Vermietete Eigentumswohnungen
Bestehende Mietverhältnisse wurden in die Prüfung einbezogen. In 4 von 6 Fällen konnte die Immobilie mit laufendem Mietvertrag übernommen werden.
Verkäufe ohne vorherige Entrümpelung
Möbel, Hausrat und nicht mehr benötigte Gegenstände konnten nach Absprache in der Immobilie verbleiben.
Verkäufe aus Trennungs- oder Scheidungssituationen
Im Mittelpunkt stand eine zügige, sachliche Abstimmung mit klaren Fristen und einem festen Ansprechpartner.
Das erwartet Sie, wenn Sie mit mir sprechen
Schnell
Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine erste Rückmeldung und in der Regel innerhalb weniger Tage ein konkretes Angebot.
Fair & transparent
Ich erkläre Ihnen offen, wie ich zu meinem Preis komme, auf Basis nachvollziehbarer Marktdaten für Erfurt.
Unkompliziert
Keine Renovierung vor dem Verkauf, keine endlosen Besichtigungen mit fremden Interessenten: Sie verkaufen im aktuellen Zustand, und ich bin der einzige, der sich Ihre Immobilie ansieht.
Diskret
Kein öffentliches Inserat, kein Schild vor der Tür: Ihr Verkauf bleibt unter uns.
Vier Schritte bis zum Verkauf
Kontakt aufnehmen
Sie schreiben mir kurz über das Formular oder rufen direkt an. Das dauert nur wenige Minuten.
Persönliches Gespräch & Besichtigung
Wir vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort. Ich sehe mir die Immobilie in Ruhe an und beantworte Ihre Fragen.
Faires Angebot erhalten
Sie bekommen ein nachvollziehbares, verbindliches Kaufangebot, ohne Verpflichtung und ohne Zeitdruck.
Notartermin & Auszahlung
Nach Ihrer Zusage kümmere ich mich um den Notartermin. Der Kaufpreis wird wie vereinbart ausgezahlt.
So sah der Ankauf konkret aus
Namen und genaue Adressen sind zum Schutz der Eigentümer anonymisiert. Die Fotos sind Symbolbilder und zeigen nicht die tatsächlichen Objekte.
Symbolbild72 m² · leer stehend · renovierungsbedürftig
Die Eigentümerin lebte nicht mehr in Erfurt und wollte weder renovieren noch mehrere Besichtigungstermine koordinieren.
Besichtigung nach 2 Tagen, Kaufangebot am folgenden Werktag. Übernahme im bestehenden Zustand, ohne Renovierung, Entrümpelung oder öffentliches Inserat.
Kein einziger Renovierungsschritt vor der Übergabe nötig
Symbolbild118 m² · geerbte Immobilie · Modernisierungsbedarf
Drei Erben mussten sich über den Verkauf abstimmen. Gleichzeitig sollte das Haus nicht öffentlich inseriert werden.
Nach Sichtung der Unterlagen und einer gemeinsamen Besichtigung erhielten alle Beteiligten eine nachvollziehbare Kaufpreiseinschätzung. Möbel und Hausrat konnten im Haus verbleiben.
Kein öffentliches Inserat trotz drei Erben
Symbolbild54 m² · bestehendes Mietverhältnis · Sanierungsbedarf
Der Eigentümer wollte verkaufen, ohne das Mietverhältnis zu belasten oder laufend Besichtigungen mit Interessenten zu organisieren.
Die Wohnung wurde mitsamt bestehendem Mietvertrag geprüft und angekauft. Für den Eigentümer entfielen Inserat, Einzelbesichtigungen und Verhandlungen mit mehreren Parteien.
Mieter konnte in der Wohnung bleiben
Die Zahlen hinter den bisherigen Ankäufen
im Schnitt bis zum Kaufangebot
schnellster Notartermin nach Erstanfrage
der Ankäufe notariell beurkundet
Besichtigungstermine pro Objekt
Klare Abläufe statt unbestimmter Versprechen
Immobilien geprüft
konkrete Kaufangebote
direkt angekauft
Die Zahlen zeigen nicht, dass jede Immobilie automatisch angekauft wird. Sie zeigen, dass Eigentümer schnell eine belastbare Einschätzung erhalten und früh wissen, ob ein direkter Verkauf infrage kommt.
Was Sie konkret erwarten können
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine erste Rückmeldung. Liegen die wichtigsten Angaben und Unterlagen vor, kann meist innerhalb weniger Werktage ein konkretes Angebot erstellt werden.
Kein unverbindlicher Lockpreis. keine wochenlange Vermarktungsphase. keine Besichtigungen mit immer neuen Interessenten.
Stattdessen erhalten Sie eine klare Entscheidung und einen nachvollziehbaren Ablauf bis zum Notartermin.
Sie kennen Ihre Straße. Ich auch.
Sie leben vielleicht schon seit Jahren, manchmal seit Jahrzehnten in Ihrem Zuhause und kennen Ihr Viertel besser als jede Statistik. Genau deshalb setze ich mich persönlich mit Ihnen an den Tisch, statt Ihnen eine anonyme Online-Schätzung zu schicken. Ich kaufe ausschließlich in Erfurt und der näheren Umgebung. So kann ich Ihnen schnell und ohne Umwege sagen, was Ihre Immobilie wert ist, weil ich Ihre Lage aus erster Hand kenne.
Sie sprechen von Anfang an persönlich mit mir, nicht mit einer Zentrale
Ihre Einschätzung basiert auf echter Ortskenntnis, nicht auf einer pauschalen Formel
Sie erhalten Ihre Antwort direkt von mir, ohne lange warten zu müssen
Mein Name ist Sebastian Schwabe
Ich bin in Thüringen aufgewachsen und lebe bis heute hier, ganz in der Nähe von Erfurt. Meine Wurzeln liegen in der Landwirtschaft: Gemeinsam mit meiner Familie führe ich seit vielen Jahren den Hof, den schon mein Großvater aufgebaut hat. Wer über Generationen mit Nachbarn, Pächtern und Geschäftspartnern zusammenarbeitet, lernt vor allem eines: Ein gegebenes Wort zählt mehr als jeder Vertrag. Aus dieser Zeit stammt auch mein Gespür dafür, was Grund und Boden in unserer Region wirklich wert sind und was einen sauberen Eigentumsübergang ausmacht.
Nach meinem Studium und meiner Promotion in den Agrarwissenschaften habe ich mehrere Jahre als Unternehmensberater gearbeitet und dort gelernt, komplexe Zahlen sauber zu analysieren und tragfähige Entscheidungen zu treffen. Genau dieses Handwerk wende ich heute an, wenn ich den Wert Ihrer Immobilie anhand von Vergleichsdaten, Lage und Zustand einschätze, nachvollziehbar und ohne Bauchgefühl.
Genau diese Haltung bringe ich in den Ankauf Ihrer Immobilie ein. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, erkläre Ihnen jeden Schritt und treffe Entscheidungen, zu denen ich stehe. Für die Abwicklung arbeite ich mit einem festen Notar und erfahrenen Gutachtern zusammen, damit alles rechtssicher und ohne unnötige Verzögerung läuft. Wenn Sie mit mir sprechen, sprechen Sie mit jemandem, der in dieser Region zuhause ist und bleibt.
Immobilienbewertung auf Basis von Marktdaten, Lage und Zustand, nachvollziehbar erklärt
Erfahrung mit Eigentumsübergängen aus der eigenen Hofnachfolge: Erbschaft, Übertragung, notarielle Abwicklung
Festes Netzwerk aus Notar und Gutachtern für einen reibungslosen Ablauf
Ich freue mich, Sie kennenzulernen.
Ihr Sebastian Schwabe
Ihre Sicherheit ist mir wichtig: häufige Fragen
Jetzt unverbindlich anfragen
Füllen Sie das Formular aus. Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück.
Lieber persönlich? Rufen Sie mich direkt an: 0174 246 1392